- 1月23日

看不到喜歡的房子怎麼辦?

俊宏想從老家搬出去住，但老實說已經看了2.30間房子了，總是差那麼「一點點」，讓他自嘆怎麼想找個自己滿意的家這麼難啊!!

找家看房又失望的這些輪迴到底還要來幾遍~~ 已經身心快到極限了該如何是好?!

本篇小學堂桃園房地產專業經理人傅婷媺(小美) 帶你扭轉思維，找出你目前的看房卡關點在哪，希望看完能助你盡快前進人生下一個LEVEL 別卡在看房找房這一關!

要看幾次房才會找到滿意的?

不要追求看屋次數，而是要確認物件能否滿足你的需求。盲目追求看屋次數，可能會被過去的看屋經驗，限制未來買屋的機會! 結果反而更難找到適合自己的物件!

🚫錯誤思維範例

遇到90分的房屋時，因為自己曾看過95分的，但當時並沒有購買，就認為儘管90分的房屋

已經很不錯，但還想再多考慮、多看幾間，而導致自己無形中有了「必須找到超過95分以上

的房屋才要購買」的迷思，因而錯過許多不錯的房子。

📍改變思維

➡︎首購族

很可能買了人生第一間房以後，未來因家庭人數結構變動而換屋。

➡︎換屋族

考量想長期定居，也須理性思考換屋真正的需求有哪些，例如隨年歲增加，需考量醫療、

照護，熟悉的生活圈等等...。就不一定要追求所謂全方位完美的房屋。

看屋需求一直堅持嗎?

📍建議動態調整看屋需求

若你已經看了20～30間都還找不到理想物件，問題點就不是看屋次數了，而是你的期望與房屋市場的現況太脫節! 建議先別急著再繼續看屋了，該反觀過去是否有共同的問題一直無法

解決，並調整需求，以符合當下房市的狀況。

📍改變思維

假設很在意採光，希望能找到三面採光的邊間，或獨棟四面採光的物件。

但在看屋過程中發現，這種物件不是很貴，就是數量稀少，建議可將需求調整成不是邊間或獨棟的物件。

也許你看過後會發現，自己能接受的採光需求能用其他方式補足、或不一定堅持四面採光，自然就將需求底線再拓寬一些。

🚫看房的NG行為

誠實告知喜好反而更好議價！

仲介帶買方看屋時，會依據買方的喜好程度，決定未來是否要繼續帶看相似條件的房屋，

因此千萬不要假裝不喜歡! 一來會讓仲介誤判你的需求，導致未來帶看到更不符合需求的房屋。

二來仲介會很難協助買方談價，導致明明可以用理想金額成交的物件，卻因為買方的刻意假裝，而錯失取得好房屋的機會。