集中式住宅方便舒適，住戶們能共享公共設施與空間，但平日自主維護管理做的足夠嗎? 當災害來臨時設備是否能有效進行功用、逃生通道有無暢通，人命關天的事情可不能輕忽! 本篇來告訴大家政府加強推行公寓大廈公共安全的通報檢查，還有最近的 "鐵門之亂"事件應該如何解套? 分享給親友們加強居家安全的觀念吧!
【政府加強住家的安全管理的原因】
2021年10月14日發生高雄城中城大樓大火事件，造成46死43傷，鑑於部分公寓大廈有危險之虞，卻未能成立管理組織進行共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作。
因此，政府內政部營建署持續透過修法及精進管理措施共同並進的方式，來提升國內建物整體安全。
【申報公安檢查】
111年開始，8樓以上未達16樓的住宅須進行申報，未來每三年申報一次，並將在114年1月起擴大至6樓以上未達8樓建物。
公共安全檢查或消防安全檢修有不合格的情況者，經地方政府通知後，一律限期2年內需成立管理組織及完成報備。申報頻率是每3年1次，申報期間為每年的1月1日至3月31日（第1季）。
【檢查項目】
1. 直通樓梯
2. 安全梯
3. 避難層出入口
4. 昇降設備
5. 避雷設備
6. 緊急供電系統
【防盜鐵門該不該拆?】
因外開防盜鐵門可能妨礙逃生動線，掀起一波「鐵門之亂」。在民國71年7月15日後規定開向
樓梯平台的門扇開啟半徑不可以與樓梯寬度的迴轉半徑相交，這條規定主要的目的是在確保民眾進到樓梯空間避難時，逃生動線應該維持安全順暢無阻礙。
【鐵門免拆的解法】
1.在民國71年七月以後取得建照的建物，才受規範限制。
2.改變鐵門的開法:改為內推式，或調整角度，避免和逃生動線相交，甚至把鐵門換為拉門，都可行。
Comments