知名的台北市大巨蛋尚未「孵出」前，就曾發生多次建照內容違規事件而吵得沸沸揚揚
到底這個建照沒通過真的不行嗎?你看懂這其中「奧妙」了嗎?本篇小學堂帶你來了解
▶ 什麼是建照、使照?
建照全名: 建造執照
使照全名: 使用執照
建築執照其實有四種!
♦ 建造執照: 建築物的新建、增建改建及修建
♦ 使用執照: 建築物建造完成後、使用與變更使用
♦ 拆除執照: 建築物拆除
♦ 雜項執照: 雜項工作物的建築
建築物: 主要構造為基礎、主要梁柱、承重牆壁、樓地板、屋頂等構造。
雜項工作物: 水塔、招牌廣告、圍牆、游泳池、地下儲藏室等。
▶ 建造執照的用途
⌑ 確認合法的房屋設計
建照上所示的面積和設計是有強制力，後續的施工圖也必須要落實建照上所羅列的要求。需遵守建照上的設計，否則無法後續申請房屋的使用執照。
⌑ 建商必須「拿到建照後」，才能出售預售屋 建商在取得建照後，必須依照原有的設計並在規定的時間內完成建案，否則會面臨到法律上的責任，這在一定程度上能遏止預售屋市場的亂象。
⌑ 此建物能合法使用的許可憑證
取得使照後視為完工，才可進行交屋、辦理產權過戶等手續，也才能申請自來水、電、瓦斯等
管線，或申請營業登記與使用。
⌑ 避免二次施工
避免建商擅自把建築的公共區域或是房屋內的隔間，重新施工改變其大小或是改做為其他用途。
常見的違章建築包括陽台外推、圍住騎樓、室內挑高夾層等，或是公共設施中的游泳池、健身房等...。
▶ 建造執照怎麼查？
各縣市政府都有查詢執照存根的系統，大家可以去想查詢建案的所在地縣市網站進行查詢。
方法1➨選擇「建造執照」，輸入執照號碼。
方法2➨若無執照號碼，可輸入起造人姓名、建築地址等進行查詢。
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