「虛坪改革」草案公設比 可望將降至 25-30 %

內政部 2/29日 提出「虛坪改革」草案，針對「停車空間」、「容積計算」提出兩大改革策略。相較現行方案降低 5% 至 10%，讓民眾購屋時能實質減少公設比的支出負擔。

法定停車空間-修正《 公寓大廈管理條例 》

✔ 由公共設施改為「專有部分」

✔ 有獨立產權，可同社區移轉

✔ 沒買車位的人不需負擔車道公設

容積計算-修正《 建築技術管理規則 》

✔ 一般電梯由公共設施納入免計容積

✔ 維持總興建面積及免計容積比例

✔ 管委會空間以總容積1％為標準， 上下限不超過20～100平方公尺

（約6.05～30.25坪）

預期效果

✧保障社區基本實用公設需求

✧明確區分停車車位與居住公設

✧降低虛坪比例，增加買房實坪