政府利用現代精密儀器、大幅提升施測效能，土地複丈已經不用再等待多日啦! 今天請到桃園房地產專業經理人 蔡亞曈來為大家說明關於「土地複丈」的申請、流程與注意事項。 而今年五月開始有新的規費計算方式，有需求的朋友再申請前務必注意內文說明喔!
土地複丈是什麼？
根據法規，已辦理地籍測量的土地，因天然或人為因素導致測量結果與實地不符，或為權利變動而需重新丈量時，土地所有權人便可向地政事務所申請再次測量，也就是「 土地複丈 」。
土地複丈有哪些項目?
♦ 鑑界複丈
♦ 分割複丈
♦ 合併複丈
♦ 他項權利位置測量（包含地上權、永佃權、地役權、典權）
♦ 浮覆複丈
♦ 坍沒複丈
♦ 界址調整複丈
♦ 調整地形複丈
土地複丈的流程
1. 地政事務所收件
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2. 繳納規費
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3. 審核、排定測量日期、審查
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4. 實地複丈測量、申請人埋樁、領丈確認
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5. 核定
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6. 通知申請人領狀
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7. 訂定地籍圖冊、成果圖歸檔
需準備的文件&流程時間
▲土地複丈申請書
申請土地鑑界，應在申請書上標明需鑑定的鑑測點，以核算施測費用。
▲申請人身分證件
土地所有權人身分證影本或戶口名簿影本。
▲土地權利書狀
土地所有權狀或土地登記謄本。
▲作業時間
15天內完成土地複丈作業並核定，完成後3天的時間產出土地複丈報告、核定，才會通知申請人最終的複丈結果。
複丈費用計算
以「土地面積大小」、「測量點數量」來計算。而土地複丈的費用分別由「基本費」與「施測費」組成，基本費依照土地的面積大小分為 4 個級距，單位是平方公尺。
施測費則依照界址點或線段/圓弧的數量計算，以 5 個界址點為最小計算單位，未滿 5 個將以 5 個來計算。
「土地複丈」和常聽到的「土地鑑界」差在哪裡?
「土地鑑界」只是「土地複丈」的其中一項情形: 界址因自然或人為因素，造成界標移動、湮沒或遺失，導致經界不明而影響到土地所有權人或關係人權利，因而產生需要土地鑑界的業務。
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